T2 - Vente

Appartement T2 en rez de jardin

Venez découvrir cet appartement fonctionnel de 2 pièces, idéalement situé en plein centre de Belleville-en-Beaujolais, à quelques pas de la rue de la République. Il se trouve en rez de jardin d'une résidence calme et agréable. D'une superficie de 53 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20.1 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable donnant sur le jardin, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement. Une terrasse 16.7m² et un jardin 95,5m² viennent compléter ce bien et offre un vrai prolongement de l'espace de vie. Bien agencé, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût. Le petit + : la résidence a récemment fait l'objet de travaux de rénovation importants, assurant un cadre de vie confortable et sans gros frais à prévoir : - Remplacement des menuiseries extérieures, volets roulants et portes palières, - Réfection de l'installation électrique et du système de VMC, - Remplacement des chaudières individuelles, - Sécurisation des accès (interphonie, clôtures, portillons, portes d'entrée). En complément, offrez-vous plus de confort au quotidien avec un garage individuel proposé à 8 000 € et une place de parking à 4 000 €. Aucun frais d'agence à prévoir, un vrai atout pour ce bien à prix attractif. N'attendez plus pour le visiter ! Logement 00509-00001-00003-000020 (lot n°20) Surface carrez : 53 m² Chauffage : Chaudière gaz individuelle Etage : REZ DE CHAUSSEE Exposition : OUEST/EST DPE : C - kWh/m²/an GES : D - CO²/m²/an Estimation charges de copropriété : 67.43 €/mois Les visites seront assurées par les collaborateurs de 2 Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouverture. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : 28 août 2026. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr