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Opportunité baisse de prix ! Idéalement situé à moins d’un kilomètre de la gare et de toutes les commodités, sur la commune historique de Saint-Jean-d’Ardières, aujourd’hui rattaché à Belleville-en-Beaujolais, un appartement de 2 pièces est à vendre. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 17,55 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les atouts de ce logement ; de nombreux espaces de rangement, un jardin privatif de 43 m² et un garage de 14,4 m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Copropriété de 77 lots (36 logements) Estimation des charges de copropriété : 45€/mois Logement 00377-00001-00004-00004 (lots n°4 et 40) Surface carrez : 60,20 m² Chauffage : Chaudière gaz Individuel Etage : RDC DPE : D - 203 kWh/m²/an GES : D - 40 CO²/m²/an Les visites seront assurées par les collaborateurs de 2 Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 02 décembre 2024. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

////////////////////////////////////////////////// BAISSE DE PRIX //////////////////////////////////////////////////////////////// Au cœur de Taluyers, à quelques pas de la mairie, dans une petite résidence, un charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 53.5 m² est à vendre. Pour vous permettre un achat en toute sécurité, Deux Fleuves Rhône Habitat (ex. OPAC du Rhône) a réalisé de nombreux travaux sur cette résidence : •Remplacement des fenêtres • Isolation des combles • Peinture des parties communes • Peinture des volets • Remplacement de la VMC • Remplacement des radiateurs électriques par des radiateurs à fluides caloporteurs Copropriété de 5 lots (4 logements). Sans frais d'agence. Logement 01261-00001-00001-00004 (lot n°3) Surface carrez : 53.5 m² Chauffage : Radiateur électrique Etage : 1er et dernier étage Exposition : Est DPE : D - 216 kWh/m²/an GES : B - 6 CO²/m²/an Charges mensuelles : 96 € Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux fleuves Rhône Habitat (ex. OPAC du Rhône) pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 02 décembre 2024. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au premier étage d’une résidence sécurisée située au cœur de Belleville-en Beaujolais, à quelques pas de la rue de la Poste, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 54,6 m² est en vente. Ce bien est composé d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d'une chambre spacieuse, d’une salle de bains et d’un WC. Cet appartement bénéficie également de 3 balcons d’une superficie totale de 18,90 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Des travaux de réhabilitation ont récemment été fait sur la résidence en 2024, comprenant : - Le remplacement des menuiseries extérieures, des volets roulants et des portes palières - La réfection de l'installation électrique et du système de VMC des logements - La sécurisation des accès à l’immeuble (interphonie, clôtures, portillons et des portes d'accès à la résidence) - Le remplacement des chaudières individuelles Des travaux d’embellissement sont à réaliser mais vous n’aurez pas d’autres grosses dépenses à prévoir dans les prochaines années. Un garage individuel est également disponible à l'achat au prix de 10 000 €, ainsi qu'une place de parking au prix de 4 500 €. Logement 00509-00001-00001-00004 (lot n°4) Surface carrez : 54,60 m² Chauffage : Chaudière gaz Individuel Etage : 1er étage sans ascenseur DPE : C - 132 kWh/m²/an GES : D - 31 CO²/m²/an Les visites seront assurées par les collaborateurs de 2 Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : Lundi 02 décembre 2024 La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La résidence de La Tannerie, récemment réhabilitée en 2024, propose un environnement paisible avec son agréable espace extérieur commun. Située en plein centre-bourg, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des services de la rue de la Poste. Une réhabilitation complète a été effectuée, avec un investissement d’environ 40 000 € par logement : - Menuiseries extérieures : Remplacement des fenêtres et volets roulants. - Sécurité : Nouvelles portes palières et sécurisation des accès (interphone, clôtures, portillons). - Réfection de l'installation électrique et du système de VMC. - Confort thermique : Remplacement des chaudières individuelles. Des travaux d’embellissement sont à réaliser mais vous n’aurez pas d’autres grosses dépenses à prévoir dans les prochaines années. Au premier étage de cette résidence, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 54.50 m² est en vente. Ce bien est composé d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une chambre spacieuse, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’un cellier pour davantage de rangements. Cet appartement bénéficie également d'un balcon de 10,20 m² offrant ainsi un espace extérieur agréable. Un garage individuel est également disponible à l'achat au prix de 10 000 €, ainsi qu'une place de parking au prix de 4 500 € en extérieur. Informations pratiques : Surface Carrez : 54,50 m² Chauffage : Chaudière gaz individuelle Étage : 1er étage (sans ascenseur) DPE : C (122 kWh/m²/an) GES : C (22 CO²/m²/an) Copropriété de 63 lots (30 logements) Charges mensuelles de copropriété estimées : 72€ Taxe foncière : 515 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Belleville-en-Beaujolais. Les visites seront assurées par les collaborateurs de 2 Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 04 novembre 2024. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir : Appartement spacieux et lumineux ! Située en plein centre-bourg, à proximité de la rue de la Poste, la résidence De La Tannerie a récemment fait l'objet d'une réhabilitation en 2024 d’un montant d’environ 40 000 € par logement. : - Le remplacement des menuiseries extérieures, des volets roulants et des portes palières - La réfection de l'installation électrique et du système de VMC des logements - La sécurisation des accès à l’immeuble (interphonie, clôtures, portillons et des portes d'accès à la résidence) - Le remplacement des chaudières individuelles En rez-de-jardin de cette résidence, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 54,10 m² est en vente. Ce bien est composé d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains, d’un WC et de deux celliers pour davantage de rangements. Cet appartement bénéficie également d'un balcon de 11,50 m² et d’un jardin de 142.50 m² offrant ainsi des espaces extérieurs agréables. Des travaux d’embellissement sont à réaliser mais vous n’aurez pas d’autres grosses dépenses à prévoir dans les prochaines années. D’autres biens disponibles : •T2 à partir de 132 000 € •T3 à partir de 154 000 € •T4 à partir de 165 500 € Les visites seront assurées par les collaborateurs de 2 Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 04 novembre 2024. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Belleville-en-Beaujolais, à quelques pas de la rue de la Poste, cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin se trouve dans une résidence récemment réhabilité en 2024 pour pour une performance énergétique optimisée. Ce bien comprend un lumineux séjour, une cuisine indépendante donnant accès à un cellier, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. Profiter pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un vaste jardin de 92m2. Possibilité d'un garage ou d'une place de parking. Située en plein centre-bourg, dans une rue calme, la résidence De La Tannerie a récemment fait l'objet d'une réhabilitation en 2024 d’un montant d’environ 40 000 € par logement. : - Le remplacement des menuiseries extérieures, des volets roulants et des portes palières - La réfection de l'installation électrique et du système de VMC des logements - La sécurisation des accès à l’immeuble (interphonie, clôtures, portillons et des portes d'accès à la résidence) - Le remplacement des chaudières individuelles Cela a permis une performance énergétique améliorée (nouveau DPE en C). Des travaux d’embellissement sont à réaliser mais vous n’aurez pas d’autres grosses dépenses à prévoir dans les prochaines années. Un garage individuel est également disponible à l'achat au prix de 10 000 €, ainsi qu'une place de parking au prix de 4 500 €. Les visites seront assurées par les collaborateurs de 2 Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 04 novembre 2024. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Belleville-en-Beaujolais, au cœur de la rue de la République, découvrez une petite résidence à taille humaine. Dans ce lieu, proche de toutes les commodités, un charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 59.10 m² est à vendre. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Une place de parking extérieure est possible en supplément (5 000 €). Pour vous permettre un achat en toute sécurité, Deux Fleuves Rhône Habitat (ex. OPAC du Rhône) a réalisé de nombreux travaux sur cette résidence : •Remplacement des portes du hall d'entrée • Mise en place d'une barrière levante pour accès parking • Mise en place d'un contrôle d'accès sur porte d'entrée (côté rue) avec interphonie dans les logements • Remplacement des portes palières • Remplacement des fenêtres et des volets • Mise en sécurité électrique des logements et des parties communes Copropriété de 23 lots (8 logements). Sans frais d'agence. Logement 01299-00001-00001-00007 (lot n°7) Surface carrez : 59.10 m² Chauffage : Gaz individuel Etage : 3ème et dernier étage Exposition : Sud DPE : C - 156 kWh/m²/an GES : C - 29 CO²/m²/an Charges mensuelles : 115 € Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux fleuves Rhône Habitat (ex. OPAC du Rhône) pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 02 décembre 2024. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Opportunité baisse de prix ! À 30 minutes de Roanne, découvrez Pont-Trambouze, aujourd'hui rattaché à la commune de Cours. Ce village offre un environnement naturel et des commerces de proximité. Facile d'accès, la résidence « La Roche d'Or » propose un espace extérieur commun agréable. Pour cette mise en vente, 2 fleuves Rhône Habitat a réalisé de nombreux travaux de réhabilitation (20 000 € par logement en moyenne) : - Le remplacement des menuiseries extérieures, des volets roulants et des portes palières - La réfection de l'installation électrique et du système de VMC des logements - La sécurisation des accès à l'immeuble (clôtures, portillons et portes d'accès à la résidence) Cela vous garantit un achat en toute sérénité. Venez découvrir un spacieux appartement de 2 pièces disponible à la vente. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien est vendu avec un grenier et une cave. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour mettre le logement à votre goût. Copropriété de 34 lots (10 logements). Sans frais d'agence. Logement 00645-00001-00001-00001 (lot n°1) Surface carrez : 43,90 m² Chauffage : Chaudière individuelle gaz Etage : RDC DPE : C - 112 kWh/m²/an GES : D - 26 CO²/m²/an Estimation des charges mensuelles : 44 € Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux Fleuves Rhône Habitat (ex. OPAC du Rhône) pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 02 décembre 2024. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité baisse de prix ! À 10 minutes de Tarare, Saint-Forgeux offre un cadre de vie agréable avec ses commodités et sa nature préservée. Profitez d’un accès rapide à Lyon et Roanne grâce à la gare TER de Vindry-sur-Turdine et à l'autoroute A89. Au cœur du village, découvrez la résidence historique « d’Albon » (ancienne usine de tissage) dans laquelle nous vous proposons à la vente un appartement de 3 pièces. Vous y trouverez des éléments de son passé industriel, tels que sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures ajoutant une dimension historique à votre futur chez-vous. Pour cette mise en vente, 2 fleuves Rhône Habitat a réalisé de nombreux travaux de réhabilitation : - Le remplacement des fenêtres des logements - Isolation des combles de la résidence - Remplacement de la VMC - Remplacement des luminaires des parties communes - Mise en sécurité électrique des logements - Création de caves privatives Cela vous garantit un achat en toute sérénité. Cet appartement de 61 m², situé au RDC de cette résidence de caractère, offre un très beau potentiel. Sa pièce de vie lumineuse, ses deux chambres spacieuses et sa vue imprenable sur toute la vallée en font un environnement propice à un cadre de vie agréable. Ce logement est vendu avec une cave, ajoutant ainsi une dimension pratique et de stockage supplémentaire pour ses résidents. Logement 00765-00001-00002-00002 (lot n°15) Surface carrez : 61 m² Chauffage : Gaz individuel Etage : RDC Exposition : NORD / SUD / OUEST DPE : E - 329 kWh/m²/an GES : F - 77 CO²/m²/an Estimation des charges mensuelles : 53 € Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux Fleuves Rhône Habitat (ex. OPAC du Rhône) pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 02 décembre 2024. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au cœur du village, découvrez la résidence « d’Albon » ,dans ce bâtiment de caractère, un appartement 3 pièces est à vendre. Le point fort de ce logement est sa terrasse de 26m², idéale pour profiter des beaux jours. Cet appartement de 78 m², situé au RDJ de cette résidence de caractère, offre un très beau potentiel. Sa pièce de vie lumineuse, ses deux chambres spacieuses et sa belle terrasse en font un environnement propice à un cadre de vie agréable. Ce logement est vendu avec une cave, ajoutant ainsi une dimension pratique et de stockage supplémentaire pour ses résidents. Pour cette mise en vente, 2 fleuves Rhône Habitat a réalisé de nombreux travaux de réhabilitation : - Le remplacement des fenêtres des logements - Isolation des combles de la résidence - Remplacement de la VMC - Remplacement des luminaires des parties communes - Mise en sécurité électrique des logements - Création de caves privatives Cela vous garantit un achat en toute sérénité. Logement 00765-00001-00002-00001 (lot n°1) Surface carrez : 78 m² Chauffage : Gaz individuel Etage : RDJ Exposition : SUD / OUEST DPE : E - 329 kWh/m²/an (DPE 2024 en cours de réalisation suite aux derniers travaux) GES : F - 77 CO²/m²/an (DPE 2024 en cours de réalisation suite aux derniers travaux) Estimation des charges mensuelles : 66 € Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux Fleuves Rhône Habitat (ex. OPAC du Rhône) pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 02 décembre 2024. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/