T3 - Vente

Appartement T3 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE

Situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, en haut de la rue Nationale, cet appartement spacieux de 68,60 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine pouvant être ouverte sur un séjour lumineux de 21,60 m², prolongé par un agréable balcon de 7,60 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Le petit + : la résidence a récemment bénéficié de travaux de rénovation importants, garantissant un cadre de vie confortable et sans gros travaux à prévoir : •Remplacement des menuiseries, volets compris, •Mise en conformité de l'installation électrique, •Remplacement des chaudières, •Reprise de la toiture-terrasse, •Révision de la VMC, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Aucun frais d'agence n'est à prévoir – un véritable atout pour cet appartement lumineux idéalement situé. N'attendez plus pour organiser une visite ! Possibilité d'acquérir une cave et/ou un garage boxé en supplément. Copropriété de 69 lots (20 logements). Estimation des charges de copropriété mensuelles : 76 € /mois Logement 001241-00001-00002-0007 (lot n°50) Surface carrez : 68,60 m² Chauffage : Chaudière condensation Gaz individuel Etage : 3ème Exposition : Nord / Est DPE : C (113 kWh/m²/an) GES : C (21) Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 28 juillet 2025. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/