Duplex/Triplex - Vente

Appartement 3 pièces - CHASSELAY

Ne manquez pas ce triplex lumineux de 67,30 m², idéalement situé dans le centre de Chasselay, commune prisée à proximité de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires. L'appartement se compose ainsi : Au 1er étage : une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie de plus de 27 m². Vous y trouverez également une chambre confortable et des espaces de rangement fonctionnels. Au 2ème étage : une seconde chambre mansardée spacieuse avec placard intégré, une salle de bains et des WC séparés. Un garage attenant vient compléter ce bien, pour un quotidien plus pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 21,80 m², idéal pour vos moments de détente. Atout supplémentaire : la résidence a récemment fait l'objet de travaux de rénovation importants, vous garantissant confort et sérénité : -Menuiseries extérieures remplacées par du PVC performant -Isolation des combles -Entretien complet de la toiture (démoussage, remplacement des tuiles cassées, nettoyage des gouttières, réfection du faîtage) -Remplacement des cumulus -Modernisation de la ventilation (extracteurs, bouches et entrées d'air neuves) Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le logement selon vos envies. Sans frais d'agence, ce bien représente une belle opportunité à un prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les visites seront assurées par les collaborateurs de 2 Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 28 juillet 2025. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr